A partir desta segunda-feira (5), famílias com renda mensal de até R$ 12 mil já podem contratar a nova modalidade do programa Minha Casa, Minha Vida, voltada para a classe média. A Caixa Econômica Federal, responsável por cerca de 70% do financiamento imobiliário no país, iniciou a oferta de empréstimos da chamada Faixa 4, após regulamentação recente do Conselho Monetário Nacional (CMN), que definiu novas fontes de recursos além do FGTS, como cadernetas de poupança e Letras de Crédito Imobiliário (LCI).
A Faixa 4 permite o financiamento de imóveis de até R$ 500 mil, com prazo de até 420 meses (35 anos) e juros nominais de 10% ao ano. Até 80% do valor de imóveis novos pode ser financiado. No caso de imóveis usados, o limite é de 60% nas regiões Sul e Sudeste e permanece em 80% nas demais localidades.
Além da nova faixa, a Caixa reajustou os valores das faixas anteriores do programa. A Faixa 1 atende famílias com renda de até R$ 2.850 mensais e oferece subsídios de até 95% do valor do imóvel. A Faixa 2, para rendas entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700, oferece subsídios de até R$ 55 mil e juros reduzidos. Já a Faixa 3, para rendas de R$ 4.700,01 a R$ 8.600, não conta com subsídios, mas oferece condições facilitadas de financiamento, com juros de 8,16% ao ano mais a Taxa Referencial (TR), ou 7,66% ao ano para cotistas do FGTS.
Famílias das faixas 1 e 2 também podem optar por contratar financiamento pela Faixa 3, mas nesses casos não terão acesso aos subsídios governamentais, adotando integralmente as condições dessa faixa superior.
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